Appartement 110 m² à vendre à Cambrai (59400)

Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI..
A 3 minutes à pied du CENTRE-VILLE de CAMBRAI, un immeuble de rapport comprenant 4 appartements loués (la gestion locative est suivie par l'office notarial)
- Un T2 donnant sur une cour intérieure privative, situé au rez-de-chaussée, de 23,2m² habitables et loué 365€ + 20€ de charges par mois (Bail de mai 2025 - DPE classé D).
- Un T2 situé au 1er étage de 29,35m² habitables et loué 485€ + 20e de charges par mois (Bail de août 2026 - DPE classé C).
- Un T2 situé au 2nd étage de 26,55m² habitables et loué 463€ + 20e de charges par mois (Bail de juin 2025 - DPE classé D).
- Un T2 situé au 3ème étage de 30,9m² habitables et loué 430€ + 20€ de charges par mois (Bail de février 2026 - DPE classé D).
Les appartements sont en bon état.
Les parties communes et la façade sont refaits à neuf
REVENUS ANNUELS LOCATIFS BRUTS = 20 916€
RENTABILITE LOCATIVE BRUTE = 9,5%