Mougins – Vue imprenable sur le vieux village – Villa 235 m² sur 3 500 m² de terrain plat, piscine et dépendance

Sur les hauteurs de Cannes, au calme absolu et à quelques minutes des commerces, cette villa familiale offre une vue dégagée et exceptionnelle sur le vieux village de Mougins. Son grand atout est un terrain de 3 235 m², entièrement plat, ce qui est très rare dans le secteur. Il est arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Il est assez vaste pour accueillir un court de padel ou de tennis, un potager ou des espaces de jeux pour les enfants, tout en conservant un vrai jardin. Construite en 1978, la villa d'environ 235 m² habitables est dans son état d'origine. Elle est à rafraîchir, ce qui vous permet de la moderniser à votre goût dans des volumes qui ne se construisent plus aujourd'hui : une entrée de 11 m² avec rangements ; un séjour cathédrale de 62 m² avec cheminée et une hauteur sous plafond spectaculaire ; une salle à manger et une cuisine équipée de 12 m² ; une suite parentale avec salle de douche ; trois autres chambres, deux salles de douche et une salle de bains ; une mezzanine de 27 m², qui peut servir de bureau, de salon TV ou de 5e chambre ; une cave de 27 m², un cellier et de nombreux rangements. À l'extérieur, une piscine de 6 x 12 m avec pool house et barbecue est entourée d'un grand jardin. Une dépendance de 30 m² peut devenir une maison d'amis, un logement de gardien, un bureau indépendant ou un studio pour un grand ado. Équipements : climatisation, double vitrage, arrosage automatique, portail électrique, interphone, porte blindée et abri voitures. Les écoles, les commerces, l'autoroute et les plages de Cannes sont à proximité. L'aéroport de Nice est à environ 30 minutes. Un terrain plat de cette taille, avec cette vue, à Mougins : ce type de bien part vite. Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Prix : € – honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 400 €/an Réf. JDGDBX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr