Maison 5 pièces 177 m² à vendre à Saint-Martial (17330)

Maison charentaise – 176 m² – 3 chambres – Saint-Martial Coup de coeur pour cette belle maison charentaise en pierre, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre agréable, sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 180 m², cette maison ancienne en bon état propose une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un séjour de près de 34 m², ainsi qu'un vaste salon de près de 41 m² avec cheminée et insert. Une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et un dégagement complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une belle chambre de près de 24 m² avec dressing et possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Une autre chambre bénéficie d'un accès à un grenier de 8,47 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, exposé sud-est, ainsi que de deux places de stationnement et d'un abri de jardin. Les atouts : toiture refaite en 2024, double vitrage, chauffage bois et électrique, assainissement individuel conforme, fibre optique et aucun gros travaux à prévoir. Une maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse, qui conjugue le cachet de la pierre et le confort du quotidien. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !