Maison 5 pièces 111 m² à vendre à Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC -Venez découvrir cette très belle maison familiale, mitoyenne d'un seul côté, sans aucune gêne ni vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Lumineuse, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de soin par ses propriétaires, elle offre une superbe pièce de vie de près de 40 m² comprenant une cuisine sur mesure entièrement équipée, ouverte sur un chaleureux salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec douche privative, salle de bains ainsi que de toilettes et d'une buanderie. Construite selon les normes BBC et équipée d'une VMC double flux, elle garantit un excellent confort de vie tout en favorisant les économies d'énergie. Un garage et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations particulièrement abouties. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises ! Une maison chaleureuse et fonctionnelle à laquelle il ne manque absolument rien… La visite pourrait bien confirmer votre coup de coeur ! CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - [Coordonnées masquées] - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109 AC 74[Coordonnées masquées]53759. Consultez notre vidéo sur YouTube :