Maison familiale avec sous-sol complet et jardin arboré

EN EXCLUSIVITE. Située au calme sur les hauteurs de la Vallée d'Eure, venez découvrir cette maison familiale édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 275 m² en lisière de bois. Elle offre au rez-de-chaussée un agréable séjour-salon avec deux systèmes de chauffage, dont un poêle à granulés installé en 2017, ainsi qu'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert un bureau, deux chambres, une lingerie et des WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, composé d'une cave, d'une buanderie et d'un vaste espace permettant de stationner un ou deux véhicules et de bénéficier de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré, le grand parking gravillonné, le cabanon de jardin ainsi que la terrasse en bois, installée en 2017. Une maison à faire évoluer selon vos envies ! Construite en 1985, cette maison présente aujourd'hui une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Les principaux travaux à envisager permettront notamment de moderniser certains équipements et d'améliorer encore le confort de la maison. Les menuiseries en double vitrage bois sont d'origine et pourront être remplacées progressivement selon les priorités du futur propriétaire. Les Velux, également d'époque, méritent une remise à niveau. L'installation électrique, conservée depuis la construction, pourra être modernisée afin de répondre aux attentes actuelles. Ces travaux constituent autant de possibilités de mettre la maison au goût du jour et d'optimiser ses performances et son confort, tout en conservant ses volumes et son environnement. Une propriété qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de beaux espaces, du terrain et un réel potentiel d'évolution, dans un environnement calme à proximité d'Acquigny. DPE classe D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €