Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Cagnes-Sur-Mer (06800)

Cagnes-sur-Mer – quartier Hippodrome 3 pièces rénové de 72,20 m² balcon terrasse garage cave Arthan Immobilier vous propose ce 3 pièces traversant de 72,20 m², au 3? étage avec ascenseur dans le quartier recherché de l'Hippodrome à Cagnes-sur-Mer. Il bénéficie une double exposition Nord-Sud, d'une belle luminosité et d'un agréable extérieur. Il comprend une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Entièrement rénové : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine et salle d'eau. Les prestations comprennent également la climatisation réversible, la fibre optique et une installation électrique aux normes. Un garage, une cave complètent le bien. Les charges : 330 €/mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. A proximité immédiate des commerces, transports et commodités .Les promenades du bord de mer sont accessibles à pied. Un emplacement entre vie de quartier, bord de mer et Hippodrome. Un 3 pièces rénové avec garage et cave, idéal pour profiter de Cagnes-sur-Mer. Contactez Angèle FIQUET, conseillère chez Arthan Immobilier, au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements. ***L'annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété. Charges et informations complémentaires disponibles sur demande. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Mandat n°58 – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C – Classe climat C. DPE réalisé le 09-09-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle FIQUET (ORIAS n°752 561 159), agissant pour le compte de l'agence ARTHAN Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI[Coordonnées masquées]0000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). EURL ARTHAN Immobilier – RCS Grasse n°980 326 417.**** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 993 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arthan Immobilier : Angèle FIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 561 159 RCP Assurance EDDIFICE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr