Maison 3 pièces 75 m² à vendre à La Penne-Sur-Huveaune (13821)

Iad France - Olivier Gomez vous propose : BAS DE VILLA T3 DE 75 m² - JARDIN PRIVATIF DE 300 m² - STATIONNEMENTS - PISCINABLE

EN EXCLUSIVITÉ - LA PENNE-SUR-HUVEAUNE

Situé à La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate d'Aubagne et du 11e arrondissement de Marseille, découvrez ce bas de villa de type 3 d'environ 75 m², bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif d'environ 300 m².

Le bien se compose de :

* une grande pièce de vie ouverte de plus de 45 m², offrant un bel espace pour recevoir ,
* deux chambres avec placards de 8 m² et 9 m² ,
* une salle d'eau avec WC ,
* une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant volume et luminosité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin privatif de 300 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou des motos directement sur la propriété.

Autre atout particulièrement recherché : la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, avec de très faibles charges d'environ 250 ¤ par an, correspondant principalement à l'assurance de la copropriété.

Taxe foncière : environ 1 200 ¤ par an.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter des avantages d'une maison tout en conservant un budget maîtrisé.

Vidéo professionnelle disponible sur simple demande.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83¤ par mois (soit 250 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862964)