Appartement 155 m² à vendre à Collioure (66190)

Iad France - Lucas Arenas vous propose : COLLIOURE - MAISON DE PÊCHEUR AMÉNAGÉE EN 3 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL
(DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE)

Emplacement exceptionnel au cOEur de Collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l'année dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte méditerranéenne

Un emplacement où l'offre est rare et la demande permanente.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée - Local commercial

o Loué à l'année
o Loyer actuel : 1 783 ¤ / mois
o Soit 21 396 ¤ / an

1er étage - Appartement ~35 m²

o Studio avec chambre cabine
o Salle d'eau / WC
o Climatisation

2e étage - Appartement ~35 m²

o Studio avec chambre cabine
o Salle d'eau / WC
o Climatisation

3e étage - Duplex ~55 m²

o Spacieux séjour
o Mezzanine
o Salle d'eau
o WC indépendant
o Climatisation

UN POTENTIEL TOURISTIQUE À DÉVELOPPER

Les trois appartements sont actuellement exploités en location saisonnière.

Revenus 2025 : environ 15 000 ¤, dans un contexte de gestion très limitée, voire à l'arrêt.

Un niveau de revenus qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment après modernisation et optimisation de l'exploitation.

Données clés investisseur : revenus locatifs immédiats, emplacement premium au cOEur des flux touristiques, forte attractivité de Collioure et potentiel de rentabilité encore largement inexploité.

Taxe foncière : 1 720 ¤

Une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un actif patrimonial de caractère, des revenus immédiats et un véritable levier de création de valeur.

Dossier investisseur et éléments complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864229)