Commerce 750 m² à vendre à Caudry (59540)

Opportunité exceptionnelle en plein coeur de Caudry : vaste ensemble immobilier professionnel de 750 m² alliant des bureaux aménagés, un imposant atelier/entrepôt carrelé et chauffé de 580 m², et un parking privé clôturé pouvant accueillir environ 100 véhicules. Un bien hors normes, idéalement positionné pour une activité à fort passage ou nécessitant logistique et confidentialité. Ce bien se distingue par une configuration rare et complète : une entrée avec couloir d'accueil de 27 m², trois bureaux indépendants de 18 à 18,40 m², un espace réfectoire de 35 m² équipé d'un double évier et d'une arrivée d'eau (prévu pour fontaine), des vestiaires de 18 m², des sanitaires avec 2 vestiaires, 2 douches et évier sur 18,30 m², une chaufferie dédiée de 11 m², et en pièce maîtresse, un atelier/entrepôt/garage de 580 m², entièrement carrelé et chauffé, offrant une hauteur et une polyvalence adaptées à de nombreux secteurs d'activité. Atout rarissime en centre-ville : le parking privé clôturé d'environ 100 places constitue un avantage concurrentiel décisif, qu'il s'agisse d'accueillir une clientèle nombreuse, de stationner un parc de véhicules professionnels ou de sécuriser du matériel. Activités particulièrement adaptées : garage automobile et vente de véhicules d'occasion, carrosserie, artisanat du BTP (menuiserie, électricité, plomberie), logistique et entrepôt e-commerce, dépôt-vente, salle de sport ou arts martiaux, centre de formation professionnelle, locaux associatifs, ou encore back-office et services tertiaires. Bien autonome, fonctionnel et immédiatement opérationnel. À saisir rapidement compte tenu de la rareté de ce type de produit sur le secteur. Localisation : Centre-ville de Caudry (59540). Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez Tony Milhem au O6.87.68.26.86 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00011 RCP QRCAI000039