Domaine équestre de 41 hectares et maison de maître en Périgord Vert

Domaine équestre de 41 hectares et maison de maître en Périgord Vert
À 40 minutes d’Angoulême et de Périgueux, ce domaine de plus de 41 hectares d’un seul tenant offre un cadre préservé, sans voisinage à proximité. Prairies, bois, étang et truffière composent les lieux.
Au cœur de ses terres, une maison de maître de 310 m2 et une ancienne grange rénovée en maison d’amis de 230 m2 forment un bel ensemble en pierre autour d’une grande cour, ombragée par un tilleul.
La demeure principale offre de généreux volumes, dont un salon de plus de 50 m2, quatre chambres et la possibilité d’une cinquième. La maison d’amis accueille trois chambres supplémentaires. Une maison de gardien indépendante d’environ 60 m2 complète l’ensemble, ainsi qu’une piscine chauffée de 14 × 4 mètres.
Les installations équestres comprennent une piste couverte, une carrière de 20 × 40 mètres, plusieurs écuries et barns avec boxes de poulinage, une stabulation et d’importants espaces de stockage. Plus de 20 hectares de prairies entretenues et clôturées permettent d’accueillir les chevaux.
Un domaine qui réunit le charme d’une propriété de caractère et des équipements adaptés à un projet équestre privé ou professionnel.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Prix : 1 378 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 1 300 000 €.
Honoraires : 78 000 € TTC, soit 6 %, à la charge de l’acquéreur.
Des modalités d’acquisition spécifiques peuvent être étudiées. Renseignements sur demande.
DPE : D GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 130 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Audrey Pompier Agent commercial (EI), RSAC de Brive no 924 970 346