Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Le Rouget (15290)

Sur la commune du Rouget-Pers, venez découvrir en exclusivité dans votre agence Monbienvendu, cette maison de 80 m² édifiée en 1887 sur une parcelle de 124 m² avec garage attenant, grenier pour stockage et un terrain non attenant de 180 m² à proximité. Le bien comprend également un garage attenant, un grenier pour stockage et une cave. -Descriptif : - En rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 25 m² comprenant une cuisine équipée (de 2024) ouverte sur un salon/salle à manger, un wc séparé. - En 1/2 palier : Un dégagement desservant 2 chambres (8,70 m² et 10,45 m²). - A l'étage : Un dégagement desservant une grande chambre d'environ 18 m², une salle d'eau de 5,70 m² (avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes) ainsi que l'accès au grenier. - Côté extérieur : Un petit terrain attenant avec coin terrasse ainsi qu'un terrain non attenant à proximité viennent compléter ce bien. Vous trouverez également un garage attenant de 22,95 m² avec coin buanderie, un grenier de 24 m² pour stockage et une cave de 20 m². - Les équipements : Chauffage électrique (radiateurs en pierres de lave en rdc et panneaux rayonnants aux étages), tableau électrique refait en 2024, toiture en ardoise avec charpente traditionnelle voligée, isolation sous toiture et des murs intérieurs avec de la laine de verre, menuiseries en alu double vitrage avec persiennes métalliques, vmc. Assainissement individuel relié à une fosse septique (2021). Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Romain ESPARGILIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932512957