Authentique corps de ferme bourguignon gros potentiel à rénover

REF 4945 MARCILLY-OGNY (21320) Hameau de CollongeAuthentique corps de ferme bourguignon à rénover, édifié vers 1750, sur une parcelle d'environ 1 500 m². 140 m² habitables actuellement, et jusqu'à 250 m² potentiels en aménageant les volumes non chauffés (non comptabilisés en surface habitable à ce jour). Charme de l'ancien préservé : dalles de Bourgogne, tomettes, cheminées, parquet, four à pain. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, 2 salons, un bureau et une cuisine avec accès extérieur sur la terrasse. Fort potentiel grâce à de très grandes dépendances (granges, étables, remises, atelier) représentant plus de 600 m² environ, idéales pour stockage, atelier, ou projet d'aménagement. Chauffage par chaudière fioul, eau chaude par ballon électrique. Menuiseries en simple vitrage. Assainissement individuel ancien . Présence de deux puits.En complément, possibilité d'acquérir environ 2 hectares attenants à la maison. PRIX : 229 000 Classe énergie F : 330 kWhEP/m²/anClasse climat F : 95 kgCO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 592 et 7 566 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence République Transactions Arnay-le-Duc, agent commercial EI Franck Fialkovoska [Coordonnées masquées] RSAC Dijon n°829 059 625 [Coordonnées masquées]