Terrain 20 273 m² à vendre à Bouillante (97125)

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – BOUILLANTE 20 273 m² DE FONCIER À FORT POTENTIEL Investisseurs, promoteurs, lotisseurs : découvrez une opportunité foncière rare à Bouillante, au coeur de la Côte-sous-le-Vent. Situé dans un secteur recherché de Guadeloupe, ce foncier bénéficie d'un cadre naturel privilégié, d'une vue panoramique sur la mer des Caraïbes et d'une proximité immédiate avec les principaux sites touristiques de la commune. L'ensemble représente 20 273 m² répartis sur 3 parcelles, offrant différentes possibilités de valorisation selon la stratégie de l'acquéreur. UNE CONFIGURATION FONCIÈRE À ÉTUDIER PARCELLE 1 – 7 652 m² Zone agricole Ancienne plantation de café, cette parcelle constitue un complément foncier intéressant pour un projet agricole, paysager ou à vocation écotouristique, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. PARCELLE 2 – 10 696 m² Environ 4 700 m² en zone constructible Une partie de la parcelle, représentant environ 4 700 m², est située en zone constructible. Le solde est concerné par le zonage rouge du PPRN. Cette configuration permet d'envisager une réflexion globale sur l'aménagement et la valorisation du foncier, dans le respect des contraintes réglementaires. PARCELLE 3 – 1 925 m² 100 % constructible Une parcelle particulièrement intéressante pour un projet de développement, bénéficiant d'un terrain plat et d'un accès direct. UN FONCIER DESTINÉ À UNE STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT Selon le projet envisagé et sous réserve de validation des règles d'urbanisme, le foncier peut permettre d'étudier différentes orientations : opération résidentielle ; projet touristique ou d'hébergement ; programme mixte ; activité de services ou ERP ; découpe et valorisation par lots ; développement d'un projet global intégrant les différentes parcelles. UN EMPLACEMENT À FORTE ATTRACTIVITÉ Bouillante bénéficie d'un environnement touristique particulièrement recherché sur la Côte-sous-le-Vent, avec notamment la Réserve Cousteau, les plages, les sources chaudes et les nombreuses activités liées à l'écotourisme et à la mer à proximité. Vue mer, superficie importante, diversité des zonages et potentiel de développement : un ensemble foncier destiné à un acquéreur souhaitant construire une stratégie de valorisation à moyen ou long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Axelle PRETERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 114 116