Commerce 862 m² à vendre à Villecresnes (94440)

IDEAL INVESTISSEUR !! Rentabilité 9% À Villecresnes, au coeur du Val-de-Marne, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux entièrement renové d'une surface totale de 862 m², sur un axe à très fort passage avec plus de 60 000 véhicules par jour. LOYER Faciale : 217 200 € HT/HC Taxe foncière charge preneur. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec stationnement privatif sur un terrain de 2 552 m². L'ensemble se compose de quatre cellules commerciales en excellent état, rénovées en 2022. Toutes les cellules sont actuellement louées sous baux commerciaux. Les loyers sont en cohérence avec la valeur locative de marché, Ce produit rare sur le secteur constitue une opportunité d'investissement patrimonial rentable et sécurisé.. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif , bien positionné, avec des flux locatifs stables. Le biens est soumis à la TVA Prix TTC HH : 2.820.000 € Prix HT HH : 2.350.000€ Honoraires en sus charge acquéreur 4% HT : 94.000€ Contactez-moi si vous souhaitez le dossier complet. Victor LAFOND - [Coordonnées masquées] REF : VL-7609-1 DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.