Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Perpignan (66000)

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h non-stop, parce que votre projet n'attend pas ! Eric Forges : 06*61*91*38*05 Valentin Farines : 06*09*33*28*02 Cette nouvelle EXCLUSIVITÉ vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury PERPIGNAN – QUARTIER DES REMPARTS Au coeur du très recherché quartier des Remparts, découvrez ce bel appartement de caractère de plus de 74 m², niché au premier étage d'une superbe villa des années 1930 au charme authentique. Il bénéficie d'un véritable extérieur privatif de 80 m2 parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La bâtisse, récemment ravalée, a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Il s'organise autour d'un agréable salon, salle à manger, d'une cuisine semi ouverte, de deux spacieuses chambres et d'une salle de bain. Ses prestations sont complétées par de véritables atouts, rares sur le secteur : un jardin privatif, véritable écrin de verdure en ville ; une grande cave, idéale pour le rangement ou un espace atelier ; des combles aménageables, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'un espace de vie supplémentaire. Situé à quelques pas du coeur de ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un fort potentiel d'évolution. Une adresse de choix pour les amateurs de biens de caractère, à découvrir sans tarder. Référence du bien : VA44360 Pour organiser une visite, contactez-nous : Eric Forges EI - RSAC : 378 496 061 Tél. 06*61*91*38*05 Valentin Farines EI - RSAC : 911 419 778 Tél. 06*09*33*28*02 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Eric FORGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061