Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Mesigny (74330)

Vous cherchez une maison à rénover à Mésigny avec de vrais volumes, un petit extérieur facile à entretenir et un prix d'achat qui laisse encore de la place pour les travaux ? Cette maison mitoyenne d'un côté mérite votre attention. Elle développe 112,69 m² habitables sur un terrain de 190 m², avec un jardin d'environ 32 m². Elle s'adresse particulièrement à ceux qui préfèrent investir progressivement dans leur futur lieu de vie plutôt que payer au prix fort une rénovation déjà réalisée. Dès l'entrée, les volumes offrent de belles possibilités. Le séjour d'environ 34 m² permet d'imaginer un espace convivial pour recevoir, se détendre ou profiter simplement du quotidien. La cuisine, particulièrement généreuse avec ses 23,42 m², pourra être repensée selon vos envies et votre mode de vie. La maison comprend également trois chambres annoncées, une salle de bains, des WC indépendants et une cave de 13,36 m². Son exposition Sud-Est apporte par ailleurs un vrai intérêt pour profiter de la lumière et du jardin. Mais le potentiel de cette maison à rénover à Mésigny ne s'arrête pas aux surfaces actuellement habitables. Les combles et greniers offrent des volumes supplémentaires qui peuvent être aménagés, sous réserve de réaliser les travaux nécessaires. C'est un véritable terrain de jeu pour celles et ceux qui savent se projeter : espace nuit supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux ou pièce dédiée aux loisirs… Ici, vous pouvez réellement façonner la maison en fonction de vos priorités, de votre budget et de votre rythme. La toiture a déjà bénéficié d'une rénovation sur environ une moitié, avec mise en place d'un pare-vapeur. L'autre partie reste à reprendre. La maison nécessite plus globalement une rénovation et constitue donc un projet adapté aux acquéreurs capables de réaliser eux-mêmes certains travaux ou souhaitant les programmer progressivement. À l'extérieur, le petit jardin permet de profiter des beaux jours sans devenir une contrainte d'entretien. Une terrasse ombragée complète agréablement l'ensemble et renforce l'esprit maison de campagne recherché pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. La propriété ne dispose pas de stationnement privatif. Cette maison conviendra donc particulièrement à des acquéreurs qui recherchent des mètres carrés, du potentiel et la liberté de créer un intérieur à leur image, tout en conservant un budget d'acquisition raisonnable. Si vous aimez les maisons qui ont une histoire, les projets que l'on transforme petit à petit et l'idée de créer un lieu vraiment personnel, cette maison à rénover à Mésigny pourrait bien être celle que vous attendiez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7710.00 € et 10480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy