Terrain 737 m² à vendre à Bouliac (33270)

BOULIAC (33270) – TERRAIN PLAT DE 737 m² – AU CALME ABSOLU eXp France vous propose une opportunité rare sur le marché : un magnifique terrain constructible et plat de 737 m², situé dans le secteur recherché du bas-Bouliac, proposé à un prix très attractif. Véritable page blanche pour concrétiser votre projet de vie, cette parcelle orientée Sud-Ouest réunit tous les atouts pour votre future construction : Implantation en deuxième ligne : Profitez d'un cadre préservé, intime et piscinable, idéal pour aménager un espace de vie à l'abri des regards. Accès et aménagements : Un accès existant en calcaire est déjà en place, avec des attentes prévues pour les raccordements. Caractéristiques clés : Superficie : 737 m² (configuration entièrement plate). Zonage PLU : Zone UM19, garantissant un tissu résidentiel haut de gamme, un environnement verdoyant, calme et protégé. Réseaux : Électricité, eau et télécom situés en bord de rue pour des raccordements simples et économiques, avec des attentes déjà présentes sur la parcelle. Emplacement stratégique : Alliez la sérénité de la campagne bordelaise à la proximité immédiate de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 2 km d'un grand centre commercial, des écoles, des commerces et des axes rapides menant directement à Bordeaux. ? Le mot de l'expert : Il est rare de trouver un terrain plat à un tel prix sur la commune de Bouliac. Le zonage UM19 offre un cadre idéal pour concevoir un projet de pavillon indépendant de standing. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA