Maison 6 pièces 142 m² à vendre à Saint-Leger-Sous-Cholet (49280)

Maison familiale de charme 6 pièces – 142 m² environ – Vue campagne, confort & économies d'énergie Située dans un lotissement paisible tout en offrant une belle ouverture sur la campagne, cette maison allie le charme d'une habitation chaleureuse au confort d'une vie moderne et économe. Le salon séjour, lumineux et convivial, est doté d'une cheminée qui invite aux soirées cosy. La cuisine indépendante permet de cuisiner sereinement. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Conçue pour une vie de plain-pied, la maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire. À l'étage, une grande mezzanine offre de belles possibilités : coin jeux pour les enfants, bureau ou espace détente. On y trouve également une quatrième chambre et un second WC indépendant. Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un puits, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser d'importantes économies sur les factures d'énergie. Le jardin arboré prolonge le bien avec une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis : un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et tourné vers l'avenir. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.