Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Toulouse (31200)

EXCLUSIVITE - TOULOUSE COEUR MINIMES (proche Métro). Venez découvrir ce superbe T2 de 48 m² situé au 1er étage/4 (avec ascenseur) d'une jolie résidence de 1994 en bon état. Cet appartement vous offre une agréable pièce de vie de 30 m² très lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur le séjour, une chambre séparée, un couloir avec placard et une salle d'eau avec WC intégrés. Le tout à été entièrement rénové et est en parfait état. Très bien situé: au calme, au pied des commerces, 5min à pieds du Métro Claude Nougaro et proche toutes commodités. Résidence de 105 lots, charges de copropriété: 95€/mois et vendu libre de toute occupation... IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF, A VISITER !! Prix HAI : 171 200 € Honoraires Agence Inclus. Prix du bien Hors Honoraires : 160 000 € Honoraires Agence Charge Acquéreur : 11 200 € TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.