Charmante maison 3 chambres, jardin, garage & piscine

En exclusivité chez TSI Mont-Royal, venez découvrir cette jolie maison de 78 m², parfaitement entretenue et au goût du jour, située au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine. Un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de toutes les commodités de Mazères : commerces, supermarché, écoles, collège et services de santé, avec un accès rapide à l'A66 permettant de rejoindre Labège en moins de 40 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur chaleureux et soigné. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 34 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un agréable petit jardin privatif. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose également d'un garage de 20 m² avec cellier ainsi que d'une place de stationnement privative, de véritables atouts au quotidien. Double vitrage, fibre optique, portail automatique et vidéophone complètent ses prestations. Construite en 2006, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE C. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant calme, confort et proximité avec le bassin d'emploi toulousain. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Surface CARREZ : 78 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse