Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

Situé bd Cote Blatin à Clermont-Ferrand, proche des commodités et des facultés. Au 4? étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état a bénéficié d'une rénovation complète, L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux de 30 m², prolongé par un balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains aménagée. La rénovation a notamment porté sur l'isolation intérieure, les menuiseries, les volets roulants électriques thermiques et l'installation électrique. Les diagnostics réalisés ne font apparaître aucune anomalie, et le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique performant. Un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement locatif, avec des prestations permettant de profiter d'un logement confortable sans travaux à prévoir. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844847202 RCP 60706553