Maison modulable de 180 m² à Perpignan : 2 appartements indépendants ou une grande villa familiale

Homki Immobilier vous présente cette villa 2 faces de 180 m² bâtie en 1982, idéalement située à Perpignan, offrant un jardin arboré et clôturé, une grande terrasse, un garage et un cadre de vie où tout s'effectue à pied (écoles, commerces, transports, services médicaux). Un bien, deux opportunités majeures : Configuré en 2 appartements autonomes : parfait pour générer un revenu locatif, accueillir des proches en toute indépendance ou exercer une profession libérale à domicile (santé, droit, architecture) grâce aux entrées séparées. Facilement réunissable : la configuration permet de retrouver très simplement une unique et vaste maison familiale de 180 m² disposant de 4 à 5 chambres et de grands espaces de vie. Détail des espaces : Rez-de-chaussée (T3 de 81 m²) : séjour de 30 m², cuisine ouverte meublée et équipée de 10 m², salle à manger de 16 m², cellier, une chambre de 15 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Premier étage (T4 de 99 m² avec clim réversible) : entrée avec placard, pièce de vie de 30 m², cuisine ouverte de 9 m², trois chambres de 13 m² avec placards donnant toutes sur la terrasse, salle de bains avec fenêtre et WC séparé. Prestations et entretien : Travaux récents : tableau électrique refait (2026), toiture révisée (2026), façade rénovée (2024). Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l'égout, charpente et couverture maçonnées. Informations complémentaires : Classe énergie B (estimation des coûts annuels : 1 800 € – 2 480 €). Taxe foncière : 2 185 €. Un seul compteur d'eau.