Une demeure patrimoniale au cœur des Pyrénées

Une demeure patrimoniale au cœur des Pyrénées À quelques minutes de Bagnères-de-Bigorre, au cœur d'un village pyrénéen, cette propriété de caractère développe environ 440 m² habitables, au sein de plus de 6 000 m² de terrain plat et arboré, complétés par plusieurs dépendances. Derrière ses murs et son portail, le lieu révèle une intimité inattendue. Grandes pelouses, arbres anciens, allée bordée de tilleuls, canal et présence des Pyrénées composent une véritable atmosphère de propriété de campagne, tout en conservant la proximité des services de Bagnères-de-Bigorre. Une demeure qui a conservé son caractère La maison séduit par ses proportions, ses volumes et les nombreux éléments anciens qu'elle a préservés : parquets, boiseries, cheminées en marbre, moulures, carreaux anciens, portes et menuiseries. Les généreuses pièces de réception offrent de belles perspectives. À l'étage, une remarquable galerie vitrée, développée sur une grande partie de la façade, constitue l'un des éléments architecturaux emblématiques de la demeure et crée un lien privilégié entre la maison et le parc. Un lieu à réinventer, un projet à imaginer Par son échelle et sa configuration, la propriété présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet touristique, d'accueil ou événementiel : hébergement de caractère, maison d'hôtes, lieu de réception ou projet associant plusieurs activités. Ses grandes pièces, ses dépendances et son vaste terrain plat offrent une base rare pour imaginer une nouvelle destination, éventuellement associée à la résidence de l'exploitant. La propriété pourra également retrouver sa vocation de grande demeure familiale ou résidence patrimoniale. Des travaux de rénovation, de modernisation et d'amélioration du confort seront à prévoir afin d'adapter les lieux à leur future destination tout en préservant leur identité architecturale. Tout projet d'exploitation devra naturellement être étudié au regard des autorisations et aménagements nécessaires. Aux portes de Bagnères-de-Bigorre La situation permet de rejoindre rapidement Bagnères-de-Bigorre, le Pic du Midi, les vallées pyrénéennes, les stations de montagne, le thermalisme et les grands espaces. Environ 440 m² habitables • plus de 6 000 m² de terrain plat • dépendances • grandes pièces de réception • galerie vitrée • éléments architecturaux anciens • canal. Une propriété singulière, offrant à son futur propriétaire la possibilité d'écrire un nouveau chapitre de son histoire. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous, après un premier échange permettant de mieux connaître votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : MAX_9395 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr