Maison individuelle avec terrain de 480 m2 Quartier résidentiel à 5 min du CHU de Rouen

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du CHU de Rouen, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 480 m2.
La maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, mais nécessite un rafraîchissement intérieur global afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 27 m2 bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée sud-est, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau, salle de sport ou espace de loisirs.
Les atouts :

Quartier calme et résidentiel
À seulement 5 minutes du CHU de Rouen
Piste cyclable permettant de rejoindre Rouen en environ 10 minutes à vélo
Terrain de 480 m2
Terrasse exposée sud-est
3 chambres
Sous-sol complet
Isolation thermique par l'extérieur
Isolation de la toiture
Fenêtres double vitrage PVC
Beau potentiel après rafraîchissement intérieur

Taxe foncière : 1 650 € / an.
Une maison idéalement située, bénéficiant d'un environnement agréable et de bonnes prestations d'isolation, qui offre un beau potentiel de personnalisation après un rafraîchissement intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.