Maison Chaumière T6 - Pluvigner - Ref 9216

Chaumière de caractère du XIXe siècle ? Charme, authenticité et sérénité A proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces, découvrez cette élégante chaumière du XIXe siècle, nichée dans un environnement calme et préservé. Rare par son caractère et son atmosphère, cette propriété séduit dès les premiers instants par l'authenticité de ses poutres apparentes, ses cheminées en granit et sa toiture traditionnelle en chaume refaite en 2026, tout en bénéficiant d'équipements et d'aménagements pensés pour un confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vestiaire et une belle cheminée équipée d'un poêle à granulés, qui apporte chaleur et convivialité. Dans la continuité se trouvent un salon chaleureux, puis une vaste salle de réception, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et intemporel. La cuisine-salle à manger aménagée et équipée constitue un véritable lieu de vie. Elle bénéficie elle aussi d'une cheminée intégrant un poêle à bois acceptant des bûches de 50 cm, offrant une ambiance particulièrement chaleureuse. Un bureau complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. L'étage bénéficie quant à lui de 4 grandes chambres , d'un salle d'eau et d'une salle de bains avec pour chacune un WC. Implantée sur un terrain d'environ 3 200 m², la propriété offre un environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Elle dispose également d'un studio attenant indépendant d'environ 26 m², avec sa propre entrée, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, accueil d'amis ou potentiel locatif. La propriété bénéficie également d'une belle piscine de 11,5 x 5 mètres, avec une profondeur allant d'environ 1 à 2 mètres, équipée d'une couverture à lames PVC et de son local technique. Enfin, plus de 90 m² de dépendances aménageables viennent compléter l'ensemble. Ces volumes offrent un remarquable potentiel pour créer, selon les projets, des espaces de réception supplémentaires, des chambres, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement indépendant. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr