Appartement À Vendre T3 avec terrasse

Nouvelle exclusivité ORPI . Lyon 6e – T3 de 57 m². Dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied du parc de la Tête d'Or et du boulevard des Belges, découvrez cet appartement de 57 m² situé au 7e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une grande terrasse de 15 m² et d'une très belle luminosité. L'appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une agréable lumière tout au long de la journée. Il se compose de : - une entrée, - un séjour lumineux avec accès à la terrasse. - une cuisine indépendante. - deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec accès à la terrasse - une salle d'eau. - Wc indépendant. La terrasse de 15 m² avec store banne, véritable prolongement du séjour, constitue un atout rare pour le secteur. L'appartement a été entièrement repeint récemment et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets électriques. L'immeuble, construit dans les années 1960, est bien situé et bénéficie d'un ascenseur. À prévoir: La cuisine et la salle d'eau sont à rénover, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur entièrement à leur goût. Le logement est actuellement classé F au DPE (367 kWh/m²/an – 81 kg CO₂/m²/an). Cet élément est pris en compte dans le prix de vente. Les + du bien • 7e étage avec ascenseur • Terrasse de 15 m² • Double exposition Est/Ouest • Très lumineux • Deux chambres • Double vitrage et volets électriques • Proximité immédiate du parc de la Tête d'Or • Secteur recherché du Lyon 6. Un appartement idéal pour profiter d'un extérieur rare dans ce secteur, avec une belle luminosité et un emplacement privilégié à proximité du parc de la Tête d'Or. A voir absolument. Référence agence : 0000