Appartement T3 Sain-Bel

Situé à proximité du centre de Sain-Bel, la résidence "Poizat I" bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes de L'Arbresle et de ses nombreuses commodités, commerces et services (bus : moins de 5 minutes à pied, écoles et gare situées à moins de 10 minutes à pied). Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Il offre un beau potentiel d'aménagement et peut être repensé selon vos besoins et vos envies. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Proposé à un prix attractif, il constitut une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le logement est vendu avec un parking extérieur privatif (lot n°44) inclus dans le prix. Aucun frais d'agence à prévoir, un atout supplémentaire pour cet appartement à prix attractif. N'attendez plus et contactez-nous dès à présent pour le visiter ! Logement 6 (lots 4 et 44) Copropriété de 56 lots (17 logements). Estimation des charges mensuelles : 97 € Logement 719.1.1.6 (lot n°4) Surface carrez : 71 m² Chauffage : Individuel gaz - Chaudière Etage : 1er étage Triple exposition : Sud - Est - Ouest DPE : C - 137 kWh/m²/an GES : C - 25 CO²/m²/an Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouverture. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : jeudi 29 octobre 2026. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/