Propriété familiale rare avec parc arboré et fort potentiel fonc

À seulement quelques minutes du centre-ville de Riom, dans un secteur recherché, venez découvrir cette propriété familiale implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 887 m². La maison développe environ 135 m² habitables, avec une surface de référence DPE de 155 m². Elle dispose d'un sous-sol complet, de dépendances, d'un garage, de plusieurs caves, d'un portail électrique, d'un puits et d'un bel environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes. La cuisine et le séjour représentent environ 60 m², avec un espace de vie lumineux et une cheminée. L'espace nuit comprend actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins. Les combles ont également été aménagés, offrant un espace complémentaire intéressant. Le bien nécessite des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique, mais présente un potentiel remarquable : volumes, sous-sol complet, dépendances, parc arboré, emplacement recherché et possibilité d'évolution selon projet. Le terrain constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Il offre une ambiance de parc privé, tout en étant proche des commodités, avec un fort potentiel foncier à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts du bien - Maison familiale d'environ 155 m² habitables - Terrain arboré d'environ 4 887 m² - Sous-sol complet - Dépendances - Garage - 4 chambres existantes - Cuisine + séjour d'environ 60 m² - Cheminée - Combles aménagés - 2 grandes caves - Puits - Portail électrique - Environnement verdoyant - Secteur recherché, proche du centre-ville de Riom - Fort potentiel familial, patrimonial ou foncier selon projet Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un acquéreur recherchant un bien avec du cachet, de l'espace, un beau terrain et un véritable potentiel de valorisation. Prix hors honoraires d'agence 673 500 €. Prix honoraires inclus 690 000 €. Annonce publiée par Alexandra Djordjevic (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Riom, 63200 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°798 439 352 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.