Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Bordeaux (33000)

En exclusivité ! Découvrez ce charmant studio de 25 m² à rénover, idéalement situé à proximité des quais et du Pont de Pierre. Il se compose d'une pièce principale lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé au 2? étage d'une petite copropriété sécurisée, l'appartement offre un environnement calme, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et quais. Un bien offrant un beau potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSUITE : Pauline PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 801 099