La Seyne-sur-Mer, secteur Balaguier-Tamaris : maison vue mer de 150 m² sur terrain de 600 m², rare opportunité à fort potentiel

À La Seyne-sur-Mer, un emplacement d'exception dans le secteur prisé de Balaguier À deux pas de la Corniche de Tamaris et de ses plages, au cœur du quartier résidentiel de Balaguier à La Seyne-sur-Mer, cette maison des années 70 vous séduira par la rareté de sa combinaison : vue mer, grand terrain arboré et surface généreuse, dans un secteur recherché où ce type de bien se fait de plus en plus rare. Une maison de caractère, idéale pour un projet familial ou double usage D'une surface d'environ 150 m² habitables (hors garage), cette maison de type T7 propose 5 chambres réparties sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un T3 avec garage Étage : un T4 lumineux, profitant d'une belle exposition et d'une vue mer dégagée Cette configuration en deux espaces distincts ouvre de nombreuses perspectives : grande maison familiale réunie sur deux niveaux, ou maintien de deux logements indépendants (sous réserve de faisabilité technique et administrative) — un atout rare pour un investissement locatif ou un projet intergénérationnel. Un extérieur généreux et plein de potentiel Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m², offrant jardin et terrasse. De belles possibilités d'aménagement s'offrent aux futurs propriétaires, avec notamment l'opportunité d'envisager la création d'un espace piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Un bien à fort potentiel, pour qui saura le révéler Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, l'agencement et surtout l'emplacement de cette maison en font une base idéale pour un projet de valorisation sur mesure. Chauffage électrique. Performance énergétique DPE : classe D (222 kWh/m²/an) GES : classe B (9 kg CO₂/m²/an) Informations financières Taxe foncière : 2 900 € / an Charges de copropriété : aucune (maison individuelle) Statut d'occupation : bien libre L'essentiel à retenir Balaguier, vue mer, Corniche de Tamaris à proximité immédiate, 150 m² habitables sur 600 m² de terrain à La Seyne-sur-Mer : une combinaison rare, difficile à retrouver sur ce secteur à ce niveau de surface et de terrain. Pour en savoir plus Contactez-nous directement par mail depuis cette annonce pour recevoir les caractéristiques détaillées de la maison, les informations techniques complètes et les diagnostics, ou pour organiser une visite. Un simple message suffit. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.