Studio avec Balcon au Cœur de Nice vendu Loué

Découvrez ce charmant studio de 17,6m2 vendu occupé par une locataire (bail au 1er avril meublé reconduit tacitement)
Situé Rue de Belgique, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une ancienne résidence étudiante. Avec son balcon offrant une vue sur Iconic, le nouveau centre d'attractivité de Nice, et sur la magnifique gare centrale classée, ce bien est une opportunité stratégique pour tout investisseur.
Caractéristiques principales

Emplacement : Profitez d’un cadre unique face à deux symboles emblématiques de Nice : la gare historique et Iconic avec ses commerces prestigieux (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
Agencement optimisé:

Entrée fonctionnelle avec rangements
Séjour avec accès direct au balcon.
Kitchenette
Salle d’eau avec WC intégré.


Balcon

Avantages supplémentaires

Investissement rentable : Appartement actuellement loué 500 € hors charges, avec autorisation Airbnb dans l'immeuble , idéal pour une stratégie locative flexible.
Confort moderne:

Chauffage par climatisation réversible (collectif).
Eau froide collective et eau chaude individuelle (cumulus).


Quartier en plein essor : Profitez du dynamisme d’un secteur en plein développement, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Un mandat exclusif solidaire : une démarche éthique et engageante
Ce bien est proposé en mandat exclusif solidaire, une initiative responsable et novatrice. En signant ce type de mandat, l’agence renonce à 1 point de commission. Le jour de la vente, cette somme sera directement versée au vendeur, qui s’engage à la reverser à une association partenaire ou à une cause de son choix.
Ce modèle permet de donner du sens à votre projet immobilier, tout en soutenant des actions concrètes ayant un impact positif dans la communauté.
Pourquoi choisir ce bien ?
Avec sa localisation stratégique, son balcon offrant une vue imprenable et ses conditions locatives attractives, cet appartement est une opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité immédiate.
En optant pour ce bien en mandat exclusif solidaire, vous faites un choix responsable qui valorise votre engagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et contribuer à une démarche porteuse de valeurs.