Nice - Saint Sylvestre - 3 pièces - 70m2

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose :
NICE SAINT-SYLVESTRE / PLACE GOIRAN
À proximité immédiate de la place Goiran, découvrez ce 3 pièces traversant de 69,15 m2 Carrez, particulièrement lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant de deux extérieurs.
Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, l’appartement séduit par son excellent état général et ses volumes confortables. Soigné et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur un premier balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre avec placards donnant accès à un second extérieur, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
Une grande buanderie complète l’agencement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Toutes les pièces principales sont climatisées. L’appartement bénéficie également du double vitrage et de volets électriques.
Une cave complète le bien.
Un grand garage peut également être loué ou acquis en supplément du prix.
Saint-Sylvestre offre un environnement résidentiel agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, écoles, parc, lignes de bus et tramway ligne 1. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement l’autoroute A8.
Charges : 311 € / mois, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage avec répartiteur individuel, l’ascenseur et les charges générales de copropriété.
Taxe foncière : 1 202 € / an.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 € des Châteaux.

des Châteaux, the fixed-fee real estate agency, presents:
NICE SAINT-SYLVESTRE / PLACE GOIRAN
Just a short distance from Place Goiran, discover this bright, dual-aspect two-bedroom apartment offering 69.15 sqm, meticulously maintained and benefiting from two outdoor spaces.
Located on the first floor of a well-maintained residence, the apartment stands out for its excellent condition and comfortable proportions. Carefully looked after throughout, it requires no renovation work and is ready to move into.
The apartment comprises a pleasant living room with a fitted kitchen opening onto a first balcony. The sleeping area includes two bedrooms, one of which is particularly spacious and features built-in wardrobes and access to a second outdoor space, together with a bathroom and separate WC.
A generous utility room completes the layout and provides valuable additional storage space.
All main rooms are air-conditioned. The apartment also benefits from double glazing and electric shutters.
A private cellar completes the property.
A large garage is also available to rent or purchase separately from the asking price.
Saint-Sylvestre offers a pleasant residential setting with everyday amenities close at hand, including shops, supermarkets, schools, a park, bus services and Line 1 of the tramway. The main road connections also provide quick access to the A8 motorway.
Monthly service charges: €311, including hot and cold water, heating with individual consumption meters, lift maintenance and general building expenses.
Property tax: €1,202 per year.
Contact us to arrange a viewing.