A VENDRE - Immeuble de rapport centre-ville Argenton-sur-Creuse

Opportunité rare pour les investisseurs, hyper-centre d'Argenton-sur-Creuse !
Découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte d'habitation et commercial, comprenant :
1/ Local commercial en rez-de-chaussée de 51m2 actuellement loué 635€/mois. A l'étage : Deux pièces + salle d'eau avec WC avec accès terrasses, deux pièces à rénover au 2ème étage et combles aménageables.
Cave voûtée en dessous.
2/ Apppartement T2 en rez-de-chaussée de 38m2 actuellement loué 430€/mois.
3/ Appartement T2 de 52m2 au 1er étage actuellement loué 450€/mois.
Chauffage individuel électrique pour les deux appartements, par climatisation réversible pour le local commercial..
Potentiel aménagement d'un logement complémentaire pour une surface de 40 m2 environ.
Revenu annuel locatif : 18 180€
Taxe foncière : 1 650€
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez l'Agence Blancoise pour plus d'informations sur ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr