Immeuble bourgeois secteur Place de la République

Située dans un secteur recherché de Lille, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble offre 207 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Peut notamment y être envisagé l'installation d'une profession libérale avec local d'activité en rez-de-chaussée et habitation ou location dans les étages.
A noter que l'immeuble bénéficie d'une magnifique terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le vaste espace de vie du premier étage.
Son agencement actuel permet d'envisager différents projets : résidence principale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore location de chambres étudiantes grâce à son emplacement particulièrement bien situé, dans une rue à circulation modérée.
Surface cadastrale : 94 m2
Surface habitable : 207 m2
9 pièces
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée : 9,41 m2
- Première pièce en façade pouvant servir de bureau ou de chambre, avec salle d'eau comprenant lavabo, douche et WC : 18,86 m2
- Espace vestiaire : 3,33 m2
- Pièce centrale, ancienne cour couverte : 17,36 m2
- Deuxième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre : 8,79 m2
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur : 2,48 m2
- Espace cuisine / buanderie : 15,73 m2
PREMIER ÉTAGE

- Palier : 3,38 m2
- Bel espace de vie d'environ 42 m2 comprenant salon, séjour et cuisine meublée et équipée
- Accès à une agréable terrasse exposée Sud-Est
DEUXIÈME ÉTAGE

- Palier : 5,33 m2
- Deux chambres dont une avec point d'eau : 15,78 m2 et 13,16 m2
- Salle de bains avec meuble vasque, baignoire, douche et WC : 5,83 m2
- Dressing : 7,85 m2
TROISIÈME ÉTAGE

- Palier : 5,95 m2
- Chambre avec point d'eau : 11,60 m2
- Pièce en duplex aménagée comprenant un coin salon, un coin cuisine, un espace d'eau et une chambre à l'étage : environ 21 m2
- WC sanibroyeur
EN OUTRE

- Cave
- Possibilité de conserver la location d'une place de parking
ÉQUIPEMENTS

- Chauffage central au gaz
- Cumulus électrique
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique
- Adoucisseur d'eau
Une maison aux volumes généreux et à l'agencement modulable, offrant un réel potentiel selon le projet de ses futurs occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Antoine DE BUCK [Coordonnées masquées]
Bollengier Immobilier