Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Saint-Laurent-Sur-Othain (55150)

Nouveauté ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied sur sous-sol d'environ 146 m² habitables située à Saint laurent sur othain. (fin de la construction en 2025). Elle se compose comme suit : De plain-pied : - Une cuisine de 25,26 m² entièrement équipée, donnant accès à un patio avec une agréable vue sur la plaine. - Un salon de 25,94 m². - Quatre chambres (11,77 m², 12,13 m², 11,33 m² et 12,13 m²). - Trois WC indépendants, dont un avec lave-mains. - Deux salles de bain de 5,02 m² chacune, équipées d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne. Prestations de qualité ! Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant) plus poêle à bois, complétées par une isolation très performante (extérieure, intérieure ainsi qu'au niveau de la toiture). Sous-sol : - Un sous-sol de 250 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour une entreprise, un espace de stockage ou stationnement pour camping car. À l'extérieur : - Un agréable patio pour profiter des beaux jours ! - Un terrain de 2 042 m². (L'extérieur est à conforter). * Tout à l'égout * Double vitrage * Volets électriques * Électricité neuve, Consuel valide * Quelques postes sont sous garantie décennale Aucun travaux à prévoir : L'intérieur de la maison est en excellent état et réalisé avec du matériel de qualité. Seul l'extérieur est à conforter. 395 000€ FAI Cette maison agréable offre une bonne distribution des pièces, idéale pour une famille cherchant le calme et des prestations modernes. Idéal entrepreneur avec son sous-sol de 250m2 avec grande hauteur sous plafond. Une opportunité rare sur le secteur alliant confort de vie et construction récente (fin 2025). DPE : En cours Le village se trouve à seulement 10 minutes de Longuyon, 25 minutes de Longwy et 50 minutes de Luxembourg-Ville Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Vanessa [Coordonnées masquées] HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un RDV, une visite contacter l'agence. Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu immo-vanessa.fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324