Maison familiale 148 m² – 4 chambres – Jardin 433 m² – Centre-ville d'Achères

Une maison rare en plein centre-ville d'Achères : 148,55 m² habitables, 4 chambres, jardin clos exposé sud-ouest, stationnement pour plusieurs véhicules et DPE D. Vous recherchez de l'espace, du charme, un vrai jardin et toutes les commodités à pied ? Cette maison réunit des qualités rarement réunies au même endroit. Près de 50 m² de séjour, une cuisine aménagée et équipée de plus de 16 m², 4 chambres dont une de plain-pied et une suite parentale, salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC. À l'extérieur : 624 m² de parcelle, dont environ 433 m² de jardin clos exposé sud-ouest. En plein centre-ville, cet espace extérieur offre une véritable respiration tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Côté stationnement : garage de 26 m² avec portail électrique et fosse mécanique, complété par une cour permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. Et pour ceux qui ont besoin d'espace : environ 85 m² de combles offrant un beau potentiel d'aménagement, 56 m² de grenier et une cave d'environ 29 m², idéale pour le stockage. Poutres et pierres apparentes, cheminée, belle hauteur sous plafond : le charme est là, sans sacrifier le confort avec notamment chaudière gaz récente, isolation extérieure refaite, double vitrage, fibre, alarme et vidéophone. RER A à moins de 5 minutes en bus – La Défense à environ 20 minutes. Les atouts en un coup d'œil 148,55 m² • 4 chambres • chambre au RDC • suite parentale • séjour 49 m² • terrain 624 m² • jardin 433 m² • stationnement jusqu'à 4 véhicules + garage • combles 85 m² • grenier 56 m² • cave 29 m² • DPE D 399 000 € FAI DPE : D / D Réf. 24542 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 383 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Pascal GERBAULT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier