Appartement Type 3 en duplex

Nouvelle opportunité à découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l’agence Duclaux IMMO.
AURILLAC Appartement T3 en duplex, vendu loué ou libre.
Situé en plein centre-ville d’Aurillac, au pied de toutes les commodités, appartement T3 en duplex d’environ 60 m2 habitables au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété.
Il se compose :
- Au premier niveau, d’une agréable pièce de vie de plus de 27 m2 et de toilettes séparées ;
- À l’étage, d’un dégagement desservant deux chambres, dont une de près de 14 m2, ainsi qu’une salle de bains.
Le logement bénéficie de fenêtres à double vitrage et d’une chaudière individuelle au gaz à condensation assurant le chauffage et la production d’eau chaude.
L’appartement est vendu occupé par un locataire, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Le locataire a toutefois précisé qu’il pourrait envisager un départ amiable si le futur acquéreur souhaitait occuper le logement, selon des modalités restant à convenir entre les parties.
Le loyer actuel est de 570,87 € par mois hors charges. La copropriété présente de faibles charges courantes, avec des provisions d’environ 50 € par mois.
Le logement bénéficie d’un bon classement énergétique, avec un DPE classé D.
Un bien idéal pour un investissement locatif en centre-ville, avec la possibilité d’envisager, à terme, une occupation personnelle.
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC