Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Brive-La-Gaillarde (19100)

Située dans le quartier recherché de Migoule à Brive-la-Gaillarde, cette maison d'environ 105 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié et d'une configuration particulièrement agréable pour une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous accédez aux principales pièces de vie sur un seul niveau : un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cette organisation fonctionnelle permet de profiter du quotidien sans avoir à utiliser les escaliers. Le sous-sol apporte un vrai complément avec un garage, une chambre supplémentaire, une cave, une buanderie et une cuisine d'été. Il offre ainsi de nombreux espaces de rangement et différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin plat d'environ 400 m², facile à entretenir et agréable pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre une base intéressante pour créer une maison confortable et personnalisée dans un secteur recherché de Brive-la-Gaillarde. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4694.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACT IMMO : Julien MAURISSAN Agent commercial (Entreprise individuelle)