Superbe T2 lumineux de 32 m2 tout équipé / Emplacement idéal aux portes de Lyon

Accorimm vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 32 m2 orienté plein Sud, idéalement situé rue Jean Jaurès à Villeurbanne, aux portes de Lyon.
L’appartement est actuellement loué jusqu’en septembre 2027, avec un loyer de 920 € par mois.
Cet appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine, ainsi que d'une chambre indépendante, idéale pour préserver la tranquillité de la partie nuit. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien.
Véritable atout, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif immédiatement exploitable.
Avec sa surface optimisée et son orientation privilégiée, ce T2 conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif bien situé.
Atout majeur, l'adresse profite d'un secteur à proximité immédiate de toutes les commodités.
Côté transports, l'emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T6, désormais en service, dessert directement le quartier et permet de rejoindre rapidement les pôles majeurs de l'agglomération.
La station de tramway T3 « Gare de Villeurbanne » est également accessible à pied, offrant une liaison rapide vers la Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus complètent une desserte déjà exemplaire, faisant de cette adresse un emplacement de choix pour les déplacements du quotidien.
Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles : 853 €, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.