Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Challans (85300)

Située dans le secteur de La Bloire à Challans, à proximité des grands axes, venez découvrir cette belle maison des années 1960, récemment rénovée avec goût, édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 430 m². Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante de la pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à granulés. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (gazinière, lave-vaisselle, hotte). La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing privatif, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Un garage attenant, comprenant un espace buanderie, complète l'ensemble pour toujours plus de confort. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir, notamment des travaux de peinture et de tapisserie, ainsi qu'une intervention sur les ouvertures de la partie véranda/cuisine. L'occasion de finaliser les espaces selon vos goûts. Les plus : ballon thermodynamique, VMC double flux, chauffage principal aux granulés, fenêtres aluminium double vitrage, couverture refaite et terrain entièrement clos. Mode de chauffage : granulés et électrique. Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. JOS Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.