Ensemble de deux maisons dans un hameau paisible

Dans un hameau paisible, le long d’une voie sans issue et aux portes du Morvan, découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes rénovées avec goût. En bon état général, elles peuvent être utilisées comme deux logements distincts, notamment pour un projet d’accueil, ou réunies pour former une grande maison familiale. Le tout est vendu meublé.

La première maison s’ouvre sur une chaleureuse cuisine avec espace repas, suivie d’un petit salon offrant une jolie vue sur le jardin, avec une seconde entrée permettant un autre accès à l'extérieur. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée, tandis que l’étage accueille deux chambres. Son jardin, séparé de celui de la seconde maison par une haie, permet à chacun de profiter de son intimité.

La seconde maison comprend un grand salon ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin clos, une cuisine avec espace repas, une buanderie, une salle d’eau avec WC et une grande chambre de plain-pied. À l’étage, accessible actuellement par un escalier extérieur, deux grandes pièces partiellement isolées offrent un potentiel d’aménagement. L'installation d'un escalier dans le salon est possible pour pouvoir intégrer l'espace au reste de la maison.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 989 m2. La forêt se rejoint directement à pied pour de belles randonnées dans le bocage nivernais. Les villes de Corbigny et Prémery, avec leurs commerces et services, se trouvent à environ vingt minutes.

Caractéristiques techniques :

- Huisseries en double vitrage
- Chauffage bois et électrique
- Assainissement individuel par fosse septique non conforme (une fosse par logement)
- Taxe foncière : 715 €

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2023
Consommation énergie primaire : 349 kWh/m2/an (Classe F)
Consommation d’énergie finale : Non communiqué.