25MN CLERMONT SUD - Maison louée idéale investissement locatif

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu immédiat ? Découvrez cette maison en pierres de 53 m2 habitables, située au cœur de NESCHERS.
La maison s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour-salon, une cuisine avec cellier et une salle d’eau avec WC. Le premier étage accueille une chambre et le dernier niveau une seconde chambre mansardée.
Côté investissement, plusieurs atouts sont à retenir. La chaudière gaz de ville, installée en 2024, contribue à la bonne performance énergétique du logement, classé C au DPE. Un véritable atout pour envisager sereinement la location dans la durée.
La maison est louée depuis 2020 et le bail court jusqu’en 2028, pour un loyer mensuel hors charges de 446,01 €. L’acquéreur bénéficie ainsi d’un revenu locatif immédiat et d’une visibilité sur plusieurs années.
À proximité de l’A75, à 15 minutes d'ISSOIRE et à 25 minutes de CLERMONT-FERRAND, NESCHERS offre un cadre de vie pratique avec notamment une école maternelle et primaire sur place.
Un placement locatif simple et concret, avec un locataire déjà en place.