L'Ormeau / Montaudran - T3 rénové avec box de stockage

Toulouse Ormeau / Montaudran T3 rénové en rez-de-chaussée Petite copropriété de 4 lots



Un emplacement calme et bien desservi
Dans une rue paisible entre la place de l'Ormeau et le quartier Montaudran, cet appartement fait partie d'une copropriété de 4 logements.
Tout est accessible au quotidien : écoles, commerces et grands axes sont à proximité, et on se gare facilement dans la rue. La future station Ormeau de la ligne C du métro sera à 10 minutes à pied.
Un T3 rénové, rien à prévoir !
Cet appartement de 50 m2 a été entièrement rénové, avec des finitions contemporaines et soignées. Il n'y a aucun travaux à prévoir.

Séjour avec cuisine ouverte : 20,26 m2
Chambre 1 : 11,10 m2
Chambre 2 : 10,05 m2
Salle d'eau avec WC : 4,47 m2
Dégagement : 4,11 m2

La pièce de vie est lumineuse. Une verrière de style atelier sépare l'entrée de l'espace repas. La cuisine est entièrement équipée : four encastré, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, rangements et emplacement pour un lave-vaisselle. Elle donne directement sur un petit espace extérieur à l'abri des regards.
La salle d'eau a été refaite à neuf. Elle comprend une douche, un WC suspendu, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un emplacement pour le lave-linge.
Équipements

Climatisation réversible Daikin dans le séjour
Double vitrage PVC
Placards intégrés dans les deux chambres
Plafonds isolés en laine de verre

Deux espaces de rangement, un vrai plus dans le quartier
À l'arrière de la copropriété, l'appartement dispose d'un box et d'un grand box de type garage. Ils conviennent pour ranger du matériel ou garer un deux-roues.
Informations financières

Charges de copropriété : 855 € par an
Taxe foncière : 1 100 €
Disponible immédiatement

Pour habiter ou pour investir
C'est une résidence principale confortable dans un environnement calme. C'est aussi un bon placement locatif : la demande est forte dans ce secteur, et l'arrivée de la ligne C va encore la renforcer.


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