Magnifique villa a seyssins

Magnifique maison construite en 2005, développant une surface de 193,78 m2 et implantée sur un superbe terrain arboré de 900 m2.
Située dans un environnement privilégié à Seyssins-le-Haut, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et prestations de grande qualité.
Dès l’extérieur, la maison séduit par son magnifique jardin paysager, soigneusement arboré et agrémenté notamment d’oliviers et de palmiers. Véritable écrin de verdure, cet espace profite également d’une belle vue dégagée sur les massifs et notamment sur Belledonne.
Pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis, le jardin accueille une belle piscine de 5 x 5 mètres ainsi qu’un jacuzzi. Un four à pain vient compléter cet espace extérieur et apporte une touche particulièrement conviviale à cette propriété.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et la distribution particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 44 m2 réunissant le salon et la salle à manger, avec une cuisine ouverte qui prolonge naturellement cet espace. Une superbe véranda de plus de 17 m2, chauffée par le sol, vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le jardin tout au long de l’année. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un grand dressing, d’une buanderie et d’un WC indépendant.
Les combles, aménagés sur environ 17 m2, sont actuellement utilisés comme salle de jeux. Cet espace supplémentaire pourra facilement évoluer selon les besoins de ses futurs occupants et être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs.
La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes avec deux garages de 17 m2 et 27 m2 ainsi qu’une cave de 13 m2.
Les prestations techniques sont particulièrement complètes. La maison dispose d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l’étage, ainsi que d’une cheminée équipée d’un poêle à insert. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant la revente de l’électricité produite à EDF, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude.
Entre ses volumes généreux, son magnifique jardin arboré, sa piscine, son jacuzzi, sa véranda chauffée, ses équipements énergétiques et sa superbe vue sur Belledonne, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché.
Une maison familiale aux très belles prestations, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix du bien : 870 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m2/an
Score GES : 12 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 714.00 € et 2 318.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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