Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Rosenau (68300)

À Huningue, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à l'intérieur comme à l'extérieur. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une cuisine séparée ainsi que d'un agréable salon-séjour avec cheminée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose de fenêtres récentes ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un sous-sol aux beaux volumes Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend notamment : un bureau ; un espace pouvant être aménagé en salle d'eau ; un grand garage permettant d'accueillir deux véhicules ; un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé et bien entretenu, offrant un espace verdoyant et paisible pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Travaux de rafraîchissement à prévoir La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon leurs envies. Elle dispose d'une belle base et d'un réel potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les atouts Maison de plain-pied d'environ 100 m² 2 chambres Salon-séjour avec cheminée Grande terrasse aménagée Jardin clôturé et entretenu Fenêtres récentes Volets roulants électriques Sous-sol avec bureau et potentiel salle d'eau Grand garage 2 voitures Nombreux espaces de rangement Travaux de rafraîchissement à prévoir Beau potentiel de personnalisation Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur goût ! Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.