Bouguenais les couets, maison de 168 m² hab, 4 ch, garage 55 m²

Magnifique maison bourgeoise pleine de charme et de caractère à Bouguenais les Couëts. Elle est située en limite de Rezé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et à 5 minutes à pied des balades autour de la Jaguère. C'est l'une des plus anciennes maisons du quartier. Sa tour était historiquement le « moulin à vent de la Cadoire », où l'on a exercé la meunerie du XVIIe au milieu du XXe siècle. La maison offre 168 m² habitables. Au rez-de-chaussée, on entre par la tour, dans un dégagement habillé de superbes carreaux de ciment d'époque. La pièce de vie en deux temps réunit un espace de réception et un coin plus cosy avec cheminée, pour un ensemble de 45 m² sur parquet. Une salle à manger de 22 m² ouverte sur l'extérieur avec un espace bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC séparé et des rangements viennent compléter ce niveau. La tour permet d'accéder à l'étage, où se trouve l'espace nuit. Il se compose de trois belles chambres de 11 à 18 m² sur parquet massif, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'espaces de rangement. Une dernière chambre, atypique, se situe au 2e et dernier étage de la tour. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 520 m², dans un cadre intimiste à aménager selon vos envies. Un garage attenant de 55 m², avec buanderie, cave et mezzanine de stockage sur toute sa surface, complète cet ensemble. Réf : TC2615 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.