Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Cambrai (59400)

NOUVEAUTÉ FOX HABITAT T3 - 61 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 127 500 € FAI Johann & Stéphanie vous présentent un magnifique appartement T3 entièrement rénové. Idéal pour un premier achat, un couple, une personne à la retraite ou pour un investissement locatif. Il ne reste plus qu'une seule chose à faire : poser vos valises ! SITUATION & ACCÈS : Situé à Cambrai, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement allie confort, sécurité et praticité au quotidien (accès idéal pour seniors ou personnes à mobilité réduite). LES ATOUTS DU BIEN : Aucun travaux à prévoir, rénovation complète Appartement très lumineux 2 chambres dont une suite parentale Cuisine haut de gamme Résidence sécurisée avec ascenseur Cave privative Jardin partagé agréable PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE : C GES : B ÉLÉMENTS FINANCIERS : Prix : 127 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Charges de copropriété : 146 €/mois Taxe foncière : 77 €/mois Consommation annuelle estimée du vendeur : environ 1 100 €/an (chauffage, eau chaude et électricité compris) Un bien d'exception, élégant et immédiatement habitable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !