Marseille 13eme - appartement t3/4 - traversant et calme - quartier la rose saint jerome

Quartier La Rose - Saint Jérôme, à vendre en exclusivité, Contact pour renseignements Flavie CARRANO : O6.29.56.40.45. Dans résidence sécurisée et arborée, agréable Appartement T3/4, en bon état général, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante SE-NO. Situé au 2ème étage, cet appartement T3/4 de 58m² se compose d'une entrée sur couloir desservant en étoile un double séjour agréable exposé sud-est (une troisième chambre pourrait être recréer dans l'espace qui actuellement accueille la salle à manger), une jolie cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur une loggia sur parc (pouvant être réouverte en balcon) elle-même prolongée par un vaste cellier ; coté nuit : 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Pour un confort optimal, l'appartement est climatisé et équipé de PVC double vitrage (installations récentes). La stationnement est facile et libre derrière le portail sécurisé de la résidence. Idéalement situé au carrefour des Quartiers La Rose et Saint-Jérôme, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation. La copropriété est calme et conviviale ; un parc arboré au sein de la résidence accueille les enfants aux sorties d'école. Idéal pour une famille ou un premier achat. Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide et chauffage collectif au gaz + fonds Alur) : 194 euros. Taxe Foncière : 1 024 euros. DPE : D/D. Contactez nous pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 200 lots - dont 199 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2206 euros.