Appartement avec travaux - ideal investisseur - 3min gare

Votre agence Sixième Avenue La Frette-sur-Seine vous invite à découvrir cet appartement F3 d'environ 49 m² loi Carrez, idéalement situé à seulement trois minutes à pied de la gare et des commerces de La Frette-sur-Seine. Un emplacement particulièrement recherché qui permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports, idéal notamment pour les personnes travaillant à Paris ou dans les communes voisines. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, sans ascenseur, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un potentiel intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution pratique permettant d'accéder aux différents espaces de l'appartement. Le séjour constitue le coeur de ce logement. Lumineux, car exposition SUD et agréable, il bénéficie d'une vue dégagée qui apporte une belle sensation d'espace et de clarté. C'est un lieu propice à la détente et aux moments partagés, que ce soit pour recevoir vos proches, profiter d'un moment de calme ou simplement organiser votre quotidien confortablement. La cuisine indépendante, actuellement à refaire, représente une belle opportunité de personnalisation. Vous pourrez repenser cet espace selon vos goûts, vos besoins et votre manière de vivre, afin de créer une cuisine parfaitement adaptée à votre projet. Les travaux permettront également de valoriser pleinement le potentiel de l'appartement et de lui apporter une touche plus contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une première chambre offre un espace confortable et facilement aménageable, tandis que la seconde bénéficie d'un rangement sous pente, permettant d'optimiser intelligemment les volumes disponibles. Cette configuration peut parfaitement convenir à un couple, une petite famille ou encore à un acquéreur souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir ou télétravailler. Un couloir dessert également une salle d'eau avec WC, actuellement à refaire. Là encore, cet espace constitue une possibilité de rénovation et de personnalisation afin de créer une pièce fonctionnelle et adaptée à vos attentes. Une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Elle constitue un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique pour stocker les affaires du quotidien, les équipements saisonniers ou encore le matériel que vous ne souhaitez pas conserver dans l'appartement. Pour le stationnement, un grand parking public gratuit et sans limitation de durée est situé juste en face de la résidence. Une solution particulièrement appréciable dans le cadre d'une vie quotidienne en centre-ville et permettant de stationner facilement à proximité immédiate du logement. Grâce à son emplacement, sa luminosité et son potentiel de rénovation, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. Concernant le futur loyer, après travaux, nous pouvons être autour des 900 euros /mois. Les travaux à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau permettent en effet de repenser les espaces selon vos envies et de créer un appartement correspondant pleinement à votre projet. Une marge de négociation est bien sûr possible en vue de l'état général de l'appartement. Sa proximité immédiate avec la gare, les commerces et les différentes commodités de La Frette-sur-Seine constitue un véritable atout et facilite considérablement la vie quotidienne. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un bien à personnaliser dans le cadre d'un investissement, cet appartement mérite votre attention. Votre agence Sixième Avenue La Frette-sur-Seine vous invite à venir découvrir ce logement plein de potentiel et à apprécier par vous-même son emplacement et ses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur appartement au coeur de La Frette-sur-Seine. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 473 euros. Dimitri DROUARD-TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 878 688 - PONTOISE.