Corbas - Maison familiale 5 pièces 122m² - PISCINE

Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - Venez découvrir "LEELOO", une MAISON familiale de 122m² avec JARDIN, PISCINE et prestations complètes - CORBAS (69960). Et si cette maison cochait tout simplement toutes les cases ? Idéalement située sur la commune de CORBAS, cette maison mitoyenne par le garage développe 122m² habitables sur une belle parcelle de 450m². Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de beaux volumes, 4 CHAMBRES dont une de plain-pied, des extérieurs particulièrement agréables ainsi que de nombreux équipements conçus pour faciliter le quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation FONCTIONNELLE. Vous découvrirez une entrée avec placards, puis un DOUBLE SÈJOUR traversant et LUMINEUX avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial (45m²) et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une CHAMBRE de 10m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi que de son propre espace SALLE D'EAU privatif, équipé d'un meuble vasque et d'une douche. Une configuration idéale pour recevoir des invités ou encore aménager un espace indépendant. Ce niveau dispose également d'un GARAGE directement accessible depuis l'habitation par un CELLIER/BUANDERIE, offrant un accès direct et pratique au quotidien. Un rez-de-chaussée parfaitement pensé, sans aucune fausse note. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES ( 9, 10,5 et 12m² ), d'un DRESSING ainsi que d'une SALLE DE BAINS/WC. L'ensemble est desservi par un agréable dégagement. Côté extérieur, la maison révèle tout son CHARME avec un jardin clos, très bien entretenu et de taille confortable, parfaitement adapté aux moments de détente comme aux jeux des enfants. Les TERRASSES permettent d'installer facilement un espace repas ainsi qu'un salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La PISCINE et la balançoire viennent compléter cet environnement idéal pour profiter des extérieurs en famille. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, notamment grâce à la CONSTRUCTION ANNEXE (11m²) avec mezzanine, particulièrement pratique pour stocker le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou encore les affaires saisonnières. Un APPENTIS vient également compléter l'ensemble, idéal pour abriter les vélos. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements : - Piscine (2017) - Panneaux photovoltaïques( gain annuel d'environ 800 à 900 euros) - Climatisation réversible - pompe à chaleur air/air (2024) - Radiateurs électriques - Cheminée avec insert à bois - Arrosage automatique - Éclairage extérieur - Pergola en bois - Cuve de récupération des eaux de pluie - Garage attenant avec porte motorisée et mezzanine de stockage - Portail motorisé - Moustiquaires dans les chambres - Double vitrage PVC - Isolation des combles réalisée (2025) - Consommation réel électricité : 1100 euros/an - Fibre Côté emplacement : Sa situation est IDÉALE !! Au coeur de la commune, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, infrastructures culturelles et sportives et des transports. L'accès au boulevard urbain sud est à 2 minutes en voiture pour rejoindre l'entrée de LYON en moins de 15 minutes. Notre avis -"LEELOO", c'est une MAISON FAMILIALE complète et CHALEUREUSE, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. 4 chambres, un jardin, une PISCINE, du rangement et de nombreux équipements : tout est réuni pour une vie de famille confortable, dedans comme dehors ! Une maison facile à vivre, facile à aimer et dans laquelle on se projette immédiatement. Informations générales : - 122 m² habitables - Terrain de 450 m² - 4 chambres, dont une avec espace salle d'eau privative - Dressing - 1 salle de bains - 2 WC - Cellier/Buanderie - Piscine (2017) - Garage attenant - Construction annexe avec mezzanine Prix de vente : 439 000 euros (Honoraires charge vendeurs) - Contactez : Carole - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Onéo immobilier - 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.